大数据时代,一个人的债务情况可以瞒住家人、朋友,但绝对逃不过银行的眼睛。几页纸打出来,你的财务状况就无处遁形。那么银行眼里的“负债率”到底是如何计算的?
今天给大家分享下信用卡、信用贷、抵押贷、网贷、四大类主流的产品负债率计算
1、信用卡
在小编看来,所有银行产品中,信用卡(和房贷)是最良心,最值得去使用的。
信用卡负债率=信用卡已用额度/可用额度*100%
比如:信用卡额度10万,当前已使用8万,信用卡负债率就是80%
(8万/10万*100%=80%)
对银行来说,信用卡负债率超过70%,已经是风险客户了
在这里提醒大家,平时日常消费信用卡不要超过该卡额度的50%
立马还掉可以吗?当然可以,但是对于马上要贷款的客户来说意义就不是很大了,征信报告并不是实时更新的。更新时间可能需要一到三个月左右时间。建议:如果近期有贷款规划,使用信用卡就需要谨慎而行了。最好在贷款的前做好准备,保持信用卡低负债水平。
如果确实资金紧张,必须刷信用卡又不想让负债率居高不下,可以考虑做0账单。就是信用卡有消费,但在账单日前一天还款,这样出账单后也是0账单;直接降低了信用卡的使用率
因为降低出账金额,体现出资金的充裕,使银行认为你没有负债,这是个人还款能力的一种体现。
在申请信用卡和贷款时,一般银行会看近6个月的负债率,如果长期透支信用卡,会被认为是高风险用户,因此在申卡、提额、贷款时,做两三个月的0账单,再申请会比较容易。
如果你的信用卡负债实在太高,暂时没法还掉。那么还可以选择信用卡分期 。
信用卡分期一般不会被银行计算在负债内,如果办了24期的分期,那么分期后征信负债会平摊到24个月,相当于隐藏了此负债,但是手续费相应也就水涨船高了。
值得注意的是,大部分信用卡分期后不可以提前的还款。也就是说,只要你开始分期,不管什么时候还,手续费都要全额缴纳
2、信用贷款
银行机构在判断是否同意该笔贷款时非常重视还款能力。而还款能力的判断主要依据收入水平、负债等进行评估
个人负债率=负债总额/收入总额*100%
比如每月你房贷还款6000元,信用卡账单还款4000元,收入20000元,则个人负债率为50%,还有一定的空间申请信用贷款,但如果有较大资金需求,最好找我规划包装,以免申请一两笔后负债比就超过了
一般来说,最好负债率不要超过60%~70%,超过大部分银行会拒贷
3、抵押贷款
按揭房贷,很多银行是不计入负债的,因为房子算是固定资产。少数一些银行计算在内,因为每月实打实需要还款的。计算方法是把月还款额计算在内,还款总额不算,跟信用卡分期算法一样
但是车贷要计算在内的,车子算是消耗品,按照月还款金额来计算。
小编建议:把需要还款的金额都计算在内。关于收入方面,除工资外,其他固定时间转入的流水,有合理的解释都可以计算为收入。
4、网贷
网贷的金额都不大,按照负债来说,一般对于个人影响并不大,因为资金成本问题多数网贷利息较高,金额较小。
如果申请几千上万的网贷,再去银行申请几十万或几百万的贷款,银行大概率会认为申请人的资金周转有问题,或者极度缺钱。被网贷机构多次查询征信后,银行也会慎重考虑这笔贷款的可行性。
我们建议:申请大额贷款时尽量结清已有网贷,贷款前三个月不要申请网贷。如果有较大资金需求,最好找我规划包装,以免申请一两笔后负债比就超过了。
降低负债率是申请贷款过程中十分有效且重要的操作,但是拥有一个良好的征信才是贷款的根本途径。