房地产贷款投放明显改善

10月，房地产贷款投放较9月明显放量，环比多增超过1500亿元。其中，房地产开发贷款环比多增500多亿元，个人住房贷款环比多增超1000亿元。

相关部门适时引导金融机构支持房地产合理资金需求，有效缓解房企现金流压力，提振了市场信心，有利于维护房地产市场平稳健康发展。

明明表示，从高频数据上看，11月30个大中城市商品房成交面积开始出现见底征兆。信用债市场上，一些前期被抛售的房企债券也出现一定幅度反弹。

人民银行有关负责人近日表示，短期个别房企出现风险，不会影响中长期市场的正常融资功能。近期，境内房地产销售、购地、融资等行为已逐步回归常态，一些中资房企开始回购境外债券，部分投资人也开始买入中资房企美元债券。人民银行将配合做好风险化解工作，维护房地产市场的平稳健康发展，维护住房消费者合法权益。

证监会有关负责人日前表示，将继续保持市场融资功能的有效发挥，支持房地产企业合理正常融资，促进资本市场和房地产市场平稳健康发展。

促进房地产市场平稳健康发展

专家表示，未来在坚持“房住不炒”的同时，金融机构应继续落实好“因城施策”的差别化住房信贷政策，保持开发贷和个人住房按揭贷款平稳运行。

民生银行首席研究员温彬表示，“房住不炒”的原则并未改变。目前监管部门采取了一些政策上的微调，但目的仍是为了保持房地产市场平稳健康运行。从银行角度看，在合规前提下，增加开发贷款和按揭贷款有助于房地产市场平稳健康运行。

来源：中国证券报