资金周转困难是不少企业面临的问题，很多中小企业在运营过程中会选择企业经营抵押贷款，运营企业最大的问题就是资金不足，经常需要大笔流动资金，现在市面上有很多适合企业的贷款产品，一个企业最重要的就是资金流水，企业贷款又分为不同的类型，但是很多人对于企业经营贷款和抵押消费贷款两者的区别却很是模糊。今天就来介绍一下，两者的主体和用途上来说明他们的不同之处。

企业贷款的类型：

资金用途来看：

企业经营贷款一般是企业遇到经营融资困难时，通过抵押房产向银行申请的贷款，用来购买设备、原材料或是扩建厂房等，需要提供企业相关用途证明材料;而抵押消费贷款则是有房人士有个人消费需求时，通过抵押房产向银行申请的贷款，需要提供相关的消费用途证明，如装修房屋、购车、留学、购买大宗商品等。

从申请主体来看：

企业经营贷款的主体一般为企业的法人、股东或是高管，而抵押消费贷款是指借款人以银行认可的本人或第三人已经合法拥有的、可上市流通的房产作为抵押物向银行申请贷款的一种资金信贷方式。该款项可用于各种消费，如买房、装修、家庭各种消费，也可用于各种资金周转，符合银行贷款条件的个人即可。

从还款期限来看

抵押经营贷是针对企业经营而提供的贷款，所以在贷款期限上较长于抵押消费贷。同样的贷款金额和利率来计算，贷款年限越长，那么每月月供压力就会越小。（抵押经营贷款一般年限在10-20年， 而抵押消费贷款多数是5-10年）

从办理方式来看

申请抵押经营贷需要提供公司营业执照、对公流水、租赁合同、抵押物、上下游合同等等，主要是审核企业实际经营情况，评估抵押物，而对于贷款人的征信要求则低一些，有的银行看重负债，有的银行侧重看征信查询次数。

而抵押消费贷就相对简单一点，需要提供个人身份证明、收入证明、抵押物等，只要个人征信、有稳定收入来源，抵押物没有问题就可以了。

通过对比，相信大家都清楚了小企业的抵押经营贷和个人抵押消费贷的区别究竟在哪里了。从多年的操作实际案例需求来看，基于贷款额度和贷款期限这两大点，抵押经营贷更受大众的青睐。市场需求更大。