| 贷款对象 | 个体工商户、企业法定代表人或自然人股东、合伙制企业的合伙人 |
| 申请条件 | 申请人：年满18周岁，不超过60周岁
抵押物：
（1）住宅：相关配套完善的小区商品房。西安市新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区、阎良区、临潼区、高陵区、长安区、鄠邑区、西咸新区、咸阳市秦都区、杨陵区、渭城区、延安市宝塔区、安塞区，抵押率最高为评估值的70％。
（2）商铺：商业主街，繁华商圈的邻街层，非空置，土地性质为出让地的独立商铺。西安市新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区、阎良区、临潼区、高陵区、长安区、鄠邑区、西咸新区、咸阳市秦都区、杨陵区、渭城区、延安市宝塔区、安塞区。其中西安新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区、延安市宝塔区最高抵押率为评估值的50％，其他区县最高抵押率为评估值的40％。
（3）写字楼：商圈或商务集中区域、配套完善、非空置。西安市新城区、碑林区、莲湖区、雁塔区、未央区、灞桥区、长安区、阎良区、临潼区、高陵区、长安区、鄠邑区、西咸新区、咸阳市秦都区、杨陵区、渭城区、延安市宝塔区、安塞区，最高抵押率为评估价值的30％或原购置总价的50%。
（4）房抵贷接受的抵押标的不能存在他项权利，确定最终抵押率时应充分考虑抵押标的的变现价值和变现能力。
（5）房抵贷抵押标的权利人不能为房地产开发公司、建筑公司、小贷公司、典当行、担保公司。 |
| 额度限额 | （1）单户最高不得超过500万元；
（2）借款人所有经营类授信敞口金额最高不超过500万；
（3）经营不满一年的，贷款金额不超过300万；
（4）经营主体收入负债比不得超过80%；
（5）贷款金额不得超过本办法规定的最高抵押率。 |
| 期限 | （1）经营不满一年的 最高3年
（2）一般性综合额度 最高5年最高额抵押
（3）专项额度 最高10年 |
| 还款方式 | 期限在3年以上 必须分期还本
一般性综合授信额度 先息后本 |
| 担保方式 | 住宅 最高70%
主城商铺 最高50%
区县商铺 最高40%
写字楼 评估价30%或购买总价的50% |
| 利率 | 不低于同期LPR |
| 贷款用途 | （1）贷款只能用于借款人合法的生产经营。（不得用于消费、以房产投资为目的的购房、权益性投资、房地产开发）
（2）原则上应当采用受托支付方式，不超过50万元的，可采取借款人自主支付方式。 |
